Hausse des prix : de multiples facteurs
Attractivité du territoire et de son cadre de vie, spéculation immobilière, développement du télétravail en milieu rural et alpin, rareté du foncier, développement du travail frontalier… : les causes sont nombreuses et multi-factorielles pour expliquer ces hausses. En définitive, la demande explose, mais l’offre reste insuffisante et les prix s’envolent.
Cette hausse touche particulièrement la Haute-Savoie, où il est toujours plus compliqué et coûteux de se loger : +10 % pour les appartements dans l’ancien, +14,5 % dans le neuf, +5 % sur les terrains, +5 % pour les maisons neuves… Il n’y a guère que les maisons anciennes pour stabiliser leur prix (-0,3 %), entre mars 2023 et janvier 2024 (sources : Notaires de France).
Des hausses pas forcément plus importantes en zones frontalières
C’est notamment le cas des appartements, pour lesquels les hausses constatées sont moins importantes que sur le reste du département dans les zones frontalières (Genevois, Annecy, Léman), sauf à Annecy, où les prix des appartements neufs s’envolent de près de 20 % depuis un an.
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